SIV鼎业基金投资项目

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产品简介

鼎业基金是澳中投资基金管理的符合2015年7月1日以后SIV规定的基金。鼎业基金的目标是根据SIV规定,分别由对于三个子基金有丰富管理经验的基金管理人提供专业投资管理,而使投资人的投资更加安全并获得可观收入回报。

西太平洋银行大厦是鼎业基金投资的商业地产项目。大厦为南澳首府阿德莱德的最高标志性建筑、5A级写字楼,其租户均为政府、银行、顶级会计师、律师楼等5A级租户。大厦地产价值1.77亿澳元,其中基金投资3000万(10个SIV平衡基金名额),仅占大厦价值的17%。


本项目由三个房产构成:

一、房产名称:西太平洋银行大厦

房产地址:91 King William Street, Adelaide

建成时间:1989年

面积:29,631平方米

简介:31层顶级办公楼和53个车位。

二、房产名称:Perpetual大厦

房产地址:89 King William Street, Adelaide

建成时间:1898年

面积:937平方米

简介:king william 大街的历史性建筑包括地上3层和地下一层 。

三、房产名称:Delmont大厦

房产地址:16 Anster Street, Adelaide

建成时间:1940年

面积:827平方米+237平方米仓库

简介:2层办公楼加1层地下室。


西太平洋银行大厦项目投资管理结构

西太平洋银行大厦营收(100%所有权)

租金收入:$14,631,000

停车:$245,000

命名权:$240,000

其他收入:$662,000

总收入:$15,778,000

减:大厦支出 $4,168,000

加:空置区域出租(基于每平方米490澳元平均租金) $2,054,000

预计满租净收入 $13,664,000


西太平洋银行大厦租客分析